Centrale Locatie, Ruime Garage en Renovatiekansen in het Hart van Aarschot!

Woning voor € 289.000

Nieuwstraat 85, 3200 Aarschot
Ref: spir158
3 slaapkamers
1 badkamer
223m2 woonopp.
75m2 grondopp.
EPC: 391 kWh/m2
Bouwjaar: 1973

Omschrijving

Een unieke kans doet zich voor in het hart van Aarschot! Deze woning is centraal gelegen en beschikt over indrukwekkende kenmerken die het tot een buitengewone plek maken om te wonen.

Kenmerken:

•Locatie: Centraal in Aarschot, dicht bij alle voorzieningen.
•Breedte: Indrukwekkende straatbreedte van 8m17 voor een ruimtelijk gevoel.
•Garage: Ruime garage voor veilig parkeren (gratis parkeren) of extra opslag.
•Lichtinval: Veel natuurlijk licht zorgt voor een frisse en open uitstraling in de woning.
•Renovatie: Deze woning biedt veel potentieel voor renovatie, waardoor je de ruimte kunt aanpassen aan jouw stijl.
•Dak en Zonnepanelen: Recent vernieuwd dak met als extra voordeel 13 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid maar ook aan lagere energiekosten.

Waarom Deze Woning?

Deze woning is niet zomaar een huis; het is een kans om een frisse en eigentijdse leefruimte te creëren. Met de ruime garage, centrale ligging, indrukwekkende straatbreedte en mogelijkheden voor renovatie, nodigt deze woning uit tot het maken van jouw eigen, praktische en lichte thuis.

Plan Nu Je Bezichtiging:

Mis niet de kans om deze woning te bekijken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om je rond te leiden en de vele mogelijkheden van deze woning met je te bespreken.
Welkom thuis!

Gelijkvloers

Cv ruimte 5,43 m²
Garage 44,63 m²
Inkomhal 12,46 m²

Wc1 1,60 m²

Verdieping 1

Berging 2,11 m²
Hal 12,70 m²
Keuken 1 8,77 m²
Living 36,07 m²
Terras 16,11 m²
Wc2 1,20 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 6,49 m²
Dressing 3,06 m²
Nachthal 11,24 m²
Slaapkamer 1 7,89 m²
Slaapkamer 2 17,12 m²
Slaapkamer 3 15,65 m²
Wc3 2,05 m²
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230905-0002978755-RES-2
Energieklasse label D
EPC waarde 391 kWh/m²
391
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs constructie € 289.000,00
Aankoop excl. kosten € 289.000,00
Raming ereloon notaris € 2.990,37
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 292.515,37
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin NW
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot winkels 10 m
Afstand tot school 250 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1973
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 75 m²
Woonoppervlakte 223 m²
Gevelbreedte 8,17 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt