Goed gelegen, te renoveren gezinswoning op een mooi perceel van 7a en 80ca te Langdorp.
Woning voor € 209.000
Oudenstokstraat 16, 3201 Langdorp
Ref: spir151
2 slaapkamers
1 badkamer
780m2 grondopp.
EPC: 749 kWh/m2
Omschrijving
OMSCHRIJVING:
Goed gelegen, te renoveren gezinswoning op een mooi perceel van 7a en 80ca te Langdorp.
- bewoonbare oppervlakte: 100 m²
- 2 slaapkamers
- 1 apart toilet
- 1 afzonderlijke garage
ALGEMEEN
Aan de rand van de Bosberg te Langdorp ligt deze degelijke woning. De woning werd gebouwd in de jaren vijftig en werd al deels geronoveerd, zo werd bijvoorbeeld de eletriciteit volledig conform gemaakt volgens de regels van het AREI.
Deze woning is een ideale starterswoning, met een goede ligging tussen Aarschot en Testelt en een vlotte verbinding naar de E314 als het station van Langdorp of Testelt.
De woning kan naar eigen smaak en budget nog verder worden gerenoveerd, men kan hierbij eventueel genieten van verschillende renovatiepremies (o.a. EPC labelpremie, renteloos renovatiekrediet, ...).
De tuin grenst aan bosgebied. Dankzij de zuidwest oriëntatie, kan je genieten van de namiddagzon en het mooie zicht van het achterliggende bos.
Er kan eveneens voor geopteerd worden om de bestaande constructie ook af te breken en een nieuwe viergevelwoning op te richten. Hierbij gelden de algemene bouwvoorschriften voor open bebouwing:
•Bouwdiepte: max. 15 m op het gelijkvloers en max. 12 m op de eerste verdieping.
•Afstand tot de zijdelingse perceelsgrens: min. 3 m.
Men kan hierbij ook genieten van een sloop- en heropbouwpremie. Deze is verlengd tot eind 2023.
PLUSPUNTEN:
+ naar eigen smaak te renoveren;
+ deze woning is uitstekend gelegen;
+ doodlopende straat;
+ zuidwest georiënteerde tuin
Laat de foto’s voor zich spreken en contacteer ons voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse.
Goed gelegen, te renoveren gezinswoning op een mooi perceel van 7a en 80ca te Langdorp.
- bewoonbare oppervlakte: 100 m²
- 2 slaapkamers
- 1 apart toilet
- 1 afzonderlijke garage
ALGEMEEN
Aan de rand van de Bosberg te Langdorp ligt deze degelijke woning. De woning werd gebouwd in de jaren vijftig en werd al deels geronoveerd, zo werd bijvoorbeeld de eletriciteit volledig conform gemaakt volgens de regels van het AREI.
Deze woning is een ideale starterswoning, met een goede ligging tussen Aarschot en Testelt en een vlotte verbinding naar de E314 als het station van Langdorp of Testelt.
De woning kan naar eigen smaak en budget nog verder worden gerenoveerd, men kan hierbij eventueel genieten van verschillende renovatiepremies (o.a. EPC labelpremie, renteloos renovatiekrediet, ...).
De tuin grenst aan bosgebied. Dankzij de zuidwest oriëntatie, kan je genieten van de namiddagzon en het mooie zicht van het achterliggende bos.
Er kan eveneens voor geopteerd worden om de bestaande constructie ook af te breken en een nieuwe viergevelwoning op te richten. Hierbij gelden de algemene bouwvoorschriften voor open bebouwing:
•Bouwdiepte: max. 15 m op het gelijkvloers en max. 12 m op de eerste verdieping.
•Afstand tot de zijdelingse perceelsgrens: min. 3 m.
Men kan hierbij ook genieten van een sloop- en heropbouwpremie. Deze is verlengd tot eind 2023.
PLUSPUNTEN:
+ naar eigen smaak te renoveren;
+ deze woning is uitstekend gelegen;
+ doodlopende straat;
+ zuidwest georiënteerde tuin
Laat de foto’s voor zich spreken en contacteer ons voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
EPC gegevens
| EPC n° | 20180609-0002065930-1 |
| EPC waarde | 749 kWh/m² |
749
Financiële info
| Prijs | € 209.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 6.675,11 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | W |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 780 m² |
| Perceelbreedte | 15,16 m |
| Perceeldiepte | 50,78 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.